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[电梯升降通道内的维护插座]住宅区电梯的维护费用公布了1.1万元,实际上只花了380元,剩下的钱去哪里了?

作者:初夏      发布时间:2021-04-14      浏览量:0
住宅区物管和业主应互利互补,住宅区是否平

住宅区物管和业主应互利互补,住宅区是否平静,与双方关系是否和谐直接联系。前几天,江华派出所管辖区内的电梯发生故障,修理后,所有者发现物管代理购买的部件与实际更换的部件数量有很大差异,被称为欺诈通报。

后,经社区民警卢景明介入调停,调查了业主代表、物管负责人和修理公司三方,指出错误,消除了误解。最终,物管表示提供更好的服务,业主与物管达成和解,签署调停协议书。

所有者宣布修理费用为1.1万元,实际上只花了380元

卢景明,警察介入这件事的原因是,该地区的所有者来派出所报说被骗了钱。本来,这个小区内的居民大楼的电梯,2014年以来发生了4次故障,每次都由物管联系修理公司修理,共花费了6.8万元。维理费用的一部分来自修理基金的支出,其馀的由业主承担。

业主向我们报告,最近的修理后,仔细研究物管公示的更换零件确认书,发现有问题。卢景明回忆说,业主在此次维护中,对于不、不、不、不、不

现场检查,实际上只更换了380元的接触器。之后,业主们也复查了以前的修理状况,发现2016年9月的修理有问题,物管公示的确认单称更换了6台接触器。但事实上,电梯房只安装了一个接触器。对此,感到困惑和愤怒的业主还向警方提供公示文件和其他材料,并联合签名。我希望警方能找出真相。卢景明作为该地区所属辖区的社区警察,介入了调查。

1、物管为了及时修理购买零件而备用

为什么公示零件与实际消耗零件不符?为什么物管要报大数?因为这件事关系到这座大楼72户人的实际利益,卢景明开始奔走仔细了解情况。为了不影响业主们的日常工作,他利用自己的晚上休息时间,访问与业主代表们取得联系,确定怀疑的修理项目和具体金额。另外,他联系物管、修理公司,了解背后的原因,组织了两次调停。

经卢景明调查,该电梯多次发生故障,根据规定程序公示、收集费用经费、修理等需要很多时间,业主的移动迟缓。因此,物管每次维护都容易考虑到容易损坏、消耗高的高的部件增加采购。

调停中,卢景明向物管方指出,擅自增加采购的行为缺乏监督,不妥当,即使采购备用也必须得到业主的同意,他还提醒业主,物管方不是为了骗钱,而是出发点为业主考虑,但方式错误,需要修正。

最终,物管方承认工作不足,希望业主们返还5万元。对此,5名业主代表也承认,与物管方签订调停协议书,不再就此事件追究对方的责任。

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