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[电梯升降通道插座如何估算]值得一看!成本估计还能这样做吗?同事们看到了傻眼!

作者:慕青      发布时间:2021-04-13      浏览量:0
影响报价准确性的因素成本报价编制人员的水

影响报价准确性的因素

成本报价编制人员的水平

成本报价编制人员的业务水平、经验、职业道德等主观因素影响报价准确性。

项目本身的具体情况

项目本身的内容和复杂程度、设计深度和详细程度、建设工期等也必然对成本估算的准确性产生重大影响。项目本身包含的内容多,技术要求复杂,建设工期长时,在估算项目所需的成本时,容易发生项目泄漏和重复,导致投资估算确。

项目所在地的相关条件

项目所在地的相关条件主要是指项目所在地的自然条件(例如现场条件、工程地质条件、水文地质等相关数据的可靠性)、市场条件(例如建筑材料的供给状况、价格水平、物价变动幅度等)、基础设施条件等(供给排水、供电、通信、煤气供给、热力供给、公共交通、消防等)

成本报价所需材料的可靠性

如项目投资报价所选择的已运行项目的实际投资额、相关单元指标、物价指标、项目建设规模、建筑材料、设备价格等数据和材料的可靠性直接影响投资报价的准确性。

成本估算的制作方法

明确估算阶段

不同阶段对估算的要求也不同,必须充分利用估算和计算的技术。一般分为方案估算、设计概算、施工图预算等深度等。报价是否成功取决于是否在不同阶段合理分配了报价和计算的权重,是否正确使用了报价和计算的方法,是否体现了逻辑性和专业性。

估计和计算的合理分配例证

以某办公大楼方案设计阶段的估算为例,在方案设计阶段,设计者主要提供项目的以下信息:

1)工程的基本概况和说明

2)经济技术指标表(如用地面积、总建筑面积、地上/地下面积、容积率等)

3)建筑层数、层高、总高度等指标

4)平面配置图、效果图、标准层建筑平面、建筑面积、建筑面积、建筑面积、建筑面型配置等。

在方案设计这一阶段,我们的编制报价主要以报价为主,以计算为辅。根据我们得到的资料,以下数据应在方案设计阶段初步计算。

1)围护工程:基坑挖掘深度、形状和大小直接决定了围护工程的工程量。首先,与设计联系本工程的围护系统,采用地下连续墙壁时,必须根据坑的周长(包括坑中间的隔墙)和维护的深度计算连续墙壁的工程量。

2)外墙工程:外立面的面积与建筑物的外形、高度和周长等因素密切相关,不同项目的因素可能有很大差异,为了正确估算,外立面的面积最好用图纸计算。

3)电梯和自动扶梯工程:考虑到各项电梯配置的不同,为了正确估算,必须根据方案图纸统计电梯的数量。

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